LEASING HABITACIONAL
El Leasing Habitacional es un tipo de financiamiento a largo plazo que en Chile se inició en 1996, con el decreto Supremo N° 12 de 1995. Permite comprar viviendas nuevas o usadas con contrato de arriendo y promesa de
compraventa.
Beneficios de Leasing Habitacional:
● Pie desde un 5% del valor de la propiedad.
● Se incorpora Subsidio DS120, sin postulación.
● Descuento de “Buen pagador” en dividendo.
● Seguros incorporados; desgravamen, cesantía, incendio, sismo o
terremoto.
MUTUO HIPOTECARIO
El Mutuo Hipotecario es un tipo de financiamiento a largo plazo que en Chile se inició en 1996, bajo la Ley 19.439. Permite comprar viviendas nuevas o usadas con un máximo de financiamiento del 80% con plazo de hasta 30 años o más, evaluable. Con tasa de interés anual fija.
Beneficios Mutuo Hipotecario:
● Seguros incorporados; desgravamen, cesantía, incendio, sismo o terremoto.
● Puede ser utilizado con o sin subsidio.
● Plazo de financiamiento desde 12 años hasta 30 años o más ( evaluable )
● Monto mínimo de crédito; 700 UF máximo; 20.000 UF
SUBSIDIO DS1
El Decreto Supremos N° 1 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, creó el Subsidio Habitacional DS1 el año 2011. Es un beneficio económico otorgado por el estado Chileno a las familias que no son propietarias de una vivienda y con capacidad de ahorro para comprar su primera casa o departamento. Este Subsidio cuenta con beneficios de acuerdo a tres tramos:
- Tramo 1: Valor vivienda; 1.100 UF o 1.200 UF en regiones extremas. Con un monto promedio de subsidio de 600 UF.
- Tramo 2: Valor vivienda; 1.600 UF o 1.800 UF en regiones extremas. Con un monto promedio de subsidio de 450 UF..
- Tramo 3: Valor vivienda; 2.200 UF o 2.600 UF en regiones extremas. Con un monto promedio de subsidio de 250 UF a 550 UF.
SUBSIDIO DS19
El DS19 es un subsidio de integración social que permite a las familias de diferentes realidades socioeconómicas comprar viviendas en distintos proyectos habitacionales. El DS19 es el Decreto Supremo N° 19 de 2016.
Al solicitar este subsidio se debe cumplir con lo siguiente:
- Requisitos básicos de todos los subsidios
- Ahorro de 80 o 90 UF (según inmobiliaria )
- Registro social de hogares menor al 90%
